UN AMO POUR VOTRE PROJET
Pour réussir votre projet, pour être bien informé, conseillé sur vos obligations de maître d’ouvrage, pouvoir anticiper et, si besoin, pouvoir déléguer le suivi de votre chantier, vous avez besoin d’une assistance à maîtrise d’ouvrage.
My Demeure vous aide à prendre des décisions éclairées, à réaliser un projet conforme à vos attentes, vous accompagne, et vous fait gagner du temps, de l’argent et de l’énergie !
Les missions de My Demeure
Le maître d’ouvrage doit décider de la programmation, choisir son architecte faire des choix sur les travaux proposés et les intervenants, et gérer de nombreuses autre problématiques (ouverture au public, demande de subventions, recherche de financement, gestion du parc….).
L’assistant à maîtrise d’ouvrage accompagne le maître d’ouvrage et l’aide à accomplir sereinement ses obligations au titre de la gestion du projet et dans tous ces aspects, pas seulement la partie travaux.
- My Demeure peut vous accompagner sur l’ensemble de votre projet de la phase d’étude à la réalisation du projet ou seulement à certaines étapes critiques pour vous. Dans la fonction d’AMO, My Demeure a pour mission d’aider le maître d’ouvrage à définir et piloter le projet réalisé par le maître d’œuvre (architecte). Il est un véritable partenaire pour le maître d’ouvrage
- My Demeure n’intervient que pour suppléer l’absence de compétences techniques du maître d’ouvrage. My Demeure a un rôle de conseil et de proposition vis-à-vis du maître d’ouvrage mais le décideur reste le maître d’ouvrage.
- My demeure a un avis neutre, n’étant pas rémunéré sur le montant des travaux mais à la vacation. Ses honoraires sont subventionnables par la DRAC comme les honoraires de maîtrise d’œuvre.
A chaque phase de projet, My Demeure peut vous accompagner sur différentes missions,
à vous de choisir :
PHASE D’ETUDES
- définition des besoins et des objectifs du propriétaire, maître d’ouvrage
- diagnostique de l’existant,
- définition des priorités,
- assistance pour la recherche d’historien, de paysagiste…
- Création d’une association d’amis
- mise en relation avec les services de la DRAC, l’ABF ou de la Fondation du patrimoine, ou d’autres services administratifs ou associations en charge du patrimoine bâti,
- réflexion sur une possibilité d’inscription ou de classement du bâtiment au titre des Monuments Historiques ou une demande de label du patrimoine
- Réalisation d’un dossier de demande de protection ou de label
CHOIX DU MAÎTRE D’ŒUVRE ET AUTRES PRESTATAIRES
- la recherche et le choix du maître d’œuvre
- la lecture du contrat du maître d’œuvre
- le choix des autres intervenants spécialisés (économiste, historien, paysagiste…)
- la lecture des contrats des intervenants
PHASE DE DEFINITION DU PROGRAMME
- estimation, avec la maîtrise d’œuvre, du budget et des financements possibles
- estimation, avec la maîtrise d’œuvre, du phasage des travaux
- assistance dans la lecture des contrats d’assurance.
PHASE DE CONCEPTION DU PROJET
- l’analyse des études et du projet proposé par le maître d’œuvre,
- analyse des esquisses et de l’avant projet détaillé et définitif proposés par le maître d’œuvre
FINANCEMENT PUBLIC ET PRIVES
- analyse des estimations prévisionnelles données par le maître d’œuvre
- aide au montage de dossiers de demande de subventions publiques : DRAC, région, département…
- conseil pour la recherche d’autres moyens de financements : mécénat, label du patrimoine, prix de restauration, crowfunding
- aide au montage des dossiers de financements privés
CHOIX DES ENTREPRISES
- la consultation des entreprises et autres intervenants, proposés par l’architecte ou le maître d’ouvrage
- l’analyse des offres des entreprises et leur choix,
- le budget du projet et le phasage définitifs des travaux.
PHASE DE CHANTIER
- le calendrier de réalisation des travaux
- peut assister aux réunions de chantier selon une fréquence à convenir avec le maître d’ouvrage,
- Aide à la décision du maître d’ouvrage, et analyse des différentes options techniques et esthétiques
- le bien-fondé des demandes de travaux modificatifs ou supplémentaires, et sur les modalités de réalisation proposées.
RECEPTION DES TRAVAUX
- Assistance pour la réception des travaux
Les missions de My Demeure
My Demeure a un rôle de conseil et de proposition vis-à-vis du maître d’ouvrage.
My Demeure peut vous accompagner sur l’ensemble de votre projet de la phase d’étude à la réalisation du projet ou seulement à certaines étapes critiques pour vous.
Elle n’intervient que pour suppléer l’absence de compétences techniques du maître d’ouvrage. Le décideur reste le maître d’ouvrage.
A chaque phase de projet, My Demeure peut vous accompagner sur différentes missions,
à vous de choisir !
Pourquoi choisir My Demeure?
- My Demeure est votre conseil privilégié à chaque étape de votre projet et sur tous les sujets que vous pouvez rencontrer.
- Elle est votre partenaire et peut vous accompagner tout au long de votre projet ou pour certaines étapes.
- My Demeure est référencée comme Assistance à Maîtrise d’ Ouvrage par la Demeure Historique, et Marie de La Ville-Baugé fait également partie de la Commission Nationale des Monuments Historiques dans la section travaux en suppléance de Philippe Toussaint , Président des VMF.
- L’expertise reconnue par les deux associations du patrimoine, La Demeure Historique et les VMF, est une référence pour choisir My Demeure.
